建屋貸款新業(yè)務(wù)擬借殼上市（轉(zhuǎn)自《信報(bào)》）
2011年04月06日
金融界網(wǎng)站訊據(jù)港媒報(bào)導(dǎo)，建屋貸款（145）在今年2月下旬，提出以28億元代價(jià)，收購(gòu)在內(nèi)地從事暖通空調(diào)節(jié)能業(yè)務(wù)的益浩科技。至本週一，建屋貸款的市值只8.13 億元，今次交易被外界視為「蛇吞象」式收購(gòu)，並且將新業(yè)務(wù)借殼上市。益浩主席王豪源指出，公司將藉助國(guó)資委轄下的中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)，加強(qiáng)在內(nèi)地市場(chǎng)的業(yè)務(wù)滲透。
根據(jù)香港建屋貸款（ 行情, 資訊, 評(píng)論）收購(gòu)益浩的交易，涉及代價(jià)包括現(xiàn)金、可換股票據(jù)及代價(jià)股份。完成交易後，中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)在建屋貸款的股權(quán)介乎4.02%至8.68%。王豪源強(qiáng)調(diào)，相對(duì)益浩的估值32 億元，今次交易作價(jià)已經(jīng)折讓15%至20%。
王豪源指出，益浩有見商業(yè)大廈用電最多部分的製冷機(jī)組未為節(jié)能工具覆蓋，同時(shí)較多工程公司只集中做監(jiān)控部分，未提供全自動(dòng)的優(yōu)化節(jié)能工具，因此參與設(shè)計(jì)超高效能機(jī)房控制系統(tǒng)（UPPC）。經(jīng)去年5 月聯(lián)同同濟(jì)大學(xué)等在商廈實(shí)地收集數(shù)據(jù)，確定整體可節(jié)省能源10%。
後來瑞房（272）旗下物業(yè)與益浩落實(shí)冷凍機(jī)組能源管理合約（EMC），同時(shí)亦物色到在內(nèi)地從事用電大戶減排業(yè)務(wù)的中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)入股，建銀國(guó)際、上海聯(lián)創(chuàng)亦加盟為股東。
冷凍機(jī)組節(jié)能業(yè)務(wù)內(nèi)地競(jìng)爭(zhēng)小據(jù)了解，目前內(nèi)地EMC 的市場(chǎng)參與者不多。至今益浩在瑞房及新地（016）旗下物業(yè)落實(shí)EMC 合約，涉及收入才約4000 萬元，還與其他石油、汽車公司及酒店業(yè)主洽商推動(dòng)EMC，將來尚可以打進(jìn)半導(dǎo)體廠間。分賬比率則視乎與業(yè)主討論結(jié)果而定，可以首兩年將節(jié)省所得按九比一分賬，據(jù)此益浩分享90%節(jié)省所得，之後分賬比率調(diào)整至七三之比。一般六年期合約分賬率為八比二，甚至可以封頂收費(fèi)。現(xiàn)時(shí)的經(jīng)營(yíng)模式確保其在一年至一年半回本，邊際利潤(rùn)逾50%。
相對(duì)未來十年，全國(guó)可供參與的EMC 規(guī)模為3700 億元人民幣。王豪源表示，目前市場(chǎng)價(jià)值只9 億元。他估計(jì)現(xiàn)有60 名員工便可應(yīng)付到120 個(gè)項(xiàng)目；到今年底將增聘人手至80 人，參與項(xiàng)目可能增至200 個(gè)；到明年工作人員將增至100 人。
其產(chǎn)品日後將從應(yīng)用於水塔式製冷，進(jìn)階至海水以至冰雪冰卻技術(shù)，日後甚至?xí)l(fā)展第二代UPPC，供在遠(yuǎn)端監(jiān)控路燈的能源消耗之用。
